• 海門2019 年度公共租賃住房申請條件和保障標準
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市政府辦公室關于明確海門市 2019 年度 公共租賃住房申請條件和保障標準的通知

海政辦發〔2019〕43 號

        海門經濟技術開發區、海門工業園區管委會,各區、鎮人民政府 (管委會),市各委辦局,市各直屬單位,各垂直管理部門(單 位): 

        根據《海門市公共租賃住房管理實施辦法》(海政規〔2016〕 12 號)文件精神,現明確海門市 2019 年度公共租賃住房申請條 件和保障標準為: 

一、公共租賃住房保障申請條件 

(一)城鎮中等偏下收入住房困難家庭申請承租公共租賃住 房的,應同時具備以下條件:

 1.申請人具有本市城鎮戶口滿 3 年(含)。

 2.家庭人均月可支配收入低于 3192 元(不含),且家庭人 均資產不超過上年度市區城鎮居民人均可支配收入的三倍。

收入審核按照《海門市城鄉社會救助人員家庭經濟狀況核對 辦法》(海政規[2013]1 號)文件規定執行。

 3.無房或住房人均建筑面積低于 20 平方米(不含)。

 4.申請人及家庭成員無自備汽車,且在申請時前兩年內無自 備汽車過戶行為。

 5.夫婦雙方平均年齡滿 28 周歲(含),單身滿 30 周歲(含), 孤兒年滿 18 周歲(含)。 

符合上述條件的現、退役軍人家庭、見義勇為人員家庭、優 撫對象家庭、計劃生育特殊困難家庭、勞模家庭優先予以保障。 

(二)新就業人員申請承租公共租賃住房的,應同時具備以 下條件: 

    自大中專院校畢業不滿 5 年(不含)。

  2.具有本市戶口。 

3.已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同。 

4.已在本市建立社保賬戶,并正常繳費。

 5.申請人家庭及父母在本市市區范圍內,無房或住房人均建 筑面積低于 20 平方米(不含)。

 6.申請時未享受過其他住房保障。 


(三)外來務工人員申請承租公共租賃住房的,應同時具備 以下條件:

 1.在本市已辦理居住證滿 3 年(含)。 

2.已與市區用人單位簽訂勞動(聘用)合同。

3.已在本市建立社保賬戶,連續繳納社會保險 3 年(含)以 上。 

4.本人及其家庭成員在本市范圍內,無房或住房人均建筑面 積低于 20 平方米(不含)。 由用人單位統一申請,統一簽訂協議,統一繳納房租。 

(四)環衛工人申請承租公共租賃住房的,應同時具備以下 條件: 

    與市環衛部門簽訂合同,并從事環衛工作滿 3 年(含)。                         

2.申請人及家庭成員市區范圍內,無房或住房人均建筑面積 低于 20 平方米(不含)。 

3.申請人及家庭成員無自備汽車,且在申請時前兩年內無自 備汽車過戶行為。 由市環衛部門統一申請,統一簽訂協議,統一繳納房租。 二、申請對象住房面積保障標準 按照申請家庭成員中在城鎮規劃區范圍內的人口數計算保 障面積:1 人戶家庭住房保障建筑面積 30 平方米;2 人戶家庭住 房保障建筑面積 45 平方米;3 人戶家庭住房保障建筑面積 60 平 方米;

4 人戶及以上家庭住房保障建筑面積 80 平方米。申請家庭 被認定的房產面積應從保障面積中扣除。 三、自行在市場租賃住房的被保障家庭租賃補貼發放標準 對于自行在市場上租賃住房的被保障家庭,根據分類補貼原 則,按以下標準分檔次發放月租賃補貼:


    低保家庭市區(海門街道、濱江街道)補貼 18 元/平方米, 園區、鎮補貼 10 元/平方米。

    2.低收入家庭市區(海門街道、濱江街道)補貼 14 元/平方 米,園區、鎮補貼 8 元/平方米。

    3.中等偏下收入家庭市區(海門街道、濱江街道)8 元/平方 米,園區、鎮補貼 5 元/平方米。 租賃補貼資金渠道全部由市財政公共租賃住房專項資金中 列支。 四、承租公共租賃住房的被保障家庭租金繳納標準 對承租政府投資建設的公共租賃住房(即實物配租)的被保 障家庭,按照物價部門核定的市場租金標準(二等)繳納租金, 具體標準如下:

    (一)保障面積內租金標準 1.低保家庭:免收租金。 2.低收入家庭:每平方米建筑面積租金為市場租金的 20%。 3.中等偏下收入家庭:每平方米建筑面積租金為市場租金的 40%。

    (二)超出保障面積以外租金標準 1.低保家庭:每平方米建筑面積租金為市場租金的 30%。 2.低收入家庭:每平方米建筑面積租金為市場租金的 50%。 3.中等偏下收入家庭:每平方米建筑面積租金為市場租金的 70%。

(三)承租房屋實際面積小于保障面積時,按照房屋實際面 積計算租金。 

(四)中等偏下收入家庭確有實際困難可酌情安排實物配 租,新就業人員、外來務工人員和環衛工人租金標準為不超過市 場租金的 80%。 上述標準因申請人情況特殊或存在爭議的,由市公共租賃住 房部門聯審會議集體研究審核決定。 


五、公共租賃住房的監督管理 申請人、用人單位隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請公共 租賃住房的,根據《海門市公共租賃住房管理實施辦法》(海政 規〔2016〕12 號)文件第五十三條、第五十四條的規定予以嚴肅 查處。 

本通知從 2019 年 9 月 1 日起施行。


海門市人民政府辦公室 2019 年 8 月 30 日 

抄送:市委各部門,市人大常委會辦公室,市政協辦公室,市法院, 市檢察院,市人武部,市各人民團體。 

海門市人民政府辦公室 2019 年 8 月 30 日印發

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